Langenfeld
Eichenfeldstr. 67 + Kleiststr. 24-26
Adresse
Eichenfeldstraße 67 + Kleiststraße 24-26, 40764 Langenfeld
Bauepoche
Solide Substanz aus den Jahren 1967/1968 – kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Stellplätze
12 Außenstellplätze (Bestandteil des Verkaufs).
Architektur & Fassade
Das gepflegte Gebäudeensemble besticht durch eine solide und robuste Massivbauweise. Während es sich bei der Eichenfeldstraße um ein markantes, achtgeschossiges Mehrfamilienwohnhaus in y-artiger Grundrissform handelt, präsentiert sich das Objekt in der Kleiststraße als klassischer, dreigeschossiger Mauerwerksbau mit charmantem Satteldach. Beide Objekte verfügen über eine intakte, gedämmte Fassade sowie nutzungsfreundliche Balkonanlagen, die das Erscheinungsbild harmonisch abrunden.
Wohnflächen & Vielfalt
Das Portfolio bietet ein solides Investment mit hoher Grundriss-Vielfalt und insgesamt 44 zum Verkauf stehenden Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen sind optimal auf die Marktnachfrage zugeschnitten: Sie reichen von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 Quadratmetern über durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Familienwohnung mit rund 71 Quadratmetern Wohnfläche.
Allgemeiner Gebäudezustand
Die gesamte Anlage und die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand. Das in den Jahren 1967/1968 errichtete Gebäudeensemble umfasst mehrere Wohngebäude und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bestehen keine Hinweise auf gravierende strukturelle Beeinträchtigungen. Im Gemeinschaftseigentum wurden turnusmäßig Malerarbeiten durchgeführt.
Kapitalanlage mit stabiler
Vermietungshistorie
Immigrath: Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Rheinschiene – ideale Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage.
Zwei schräg gegenüberliegende Gebäude mit 73 Wohneinheiten, davon 44 im Paket zum Verkauf – getragen von einer langfristig stabilen Eigentümergemeinschaft.
Langenfeld profitiert seit Jahren von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung und einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum.
Kontakt
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